Svolgimento pratiche edilizie (SCIA, Comunicazione Inizio Lavori di Attività Edilizia Libera, Richiesta Autorizzazione Paesaggistica, Permesso a Costruire, Accertamento di Conformità, Pareri Preventivi, Abitabilità e Agibilità, Condoni Edilizi).
Lo Studio Tecnico Bazzichi di Pisa si occupa da anni della redazione di pratiche edilizie per ogni tipologia di lavorazione (ristrutturazioni, ampliamenti, nuove costruzioni, recuperi, modifiche, permesso a costruire, accertamenti di conformità, etc.).
Le pratiche edilizie comprendono tutte le procedure e i documenti necessari per la costruzione e variazione di un immobile. Ogni volta che viene eseguito un intervento o una modifica, bisogna segnalarlo e certificarlo all’amministrazione competente. La mancata presentazione di una pratica edilizia relativa a un qualsiasi intervento, viene segnalato come abuso edilizio. Quindi, sanzionabile e punibile secondo la legge.
In Italia, le normative variano da regione a regione, e anche da comune a comune. In queste situazioni si rivela fondamentale la presenza di un professionista, il geometra. Una figura che conosce le normative vigenti e saprà consigliarti e indicarti la soluzione migliore.
Tra le principali pratiche necessarie eseguite dallo Studio Tecnico Bazzichi di Pisa ci sono:
– C.I.L.A. Comunicazione di inizio lavori asseverata
Per la presentazione di questa pratica è necessario un tecnico abilitato e qualificato (Geometra, Architetto, Ingegnere) ed è molto utilizzata per effettuare lavori di ristrutturazione.
– S.C.I.A. Segnalazione certificata di inizio attività
Con questa pratica edilizia si richiedono interventi per:
• Facciate (aperture di nuove finestre o porte).
• Realizzazione di un solaio.
• Realizzazione di porticati esterni.
• Installazione di ascensori e scale di sicurezza.
• Realizzazione di scale interne.
– C.I.L. Comunicazione di inizio lavori
Ci sono lavori che hanno bisogno solo di una comunicazione e rientrano nei lavori di manutenzione ordinaria, come:
• Riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici.
• Rifacimento dei pavimenti o rivestimenti interni.
• Mantenimento in efficienza degli impianti tecnologici esistenti.
• Interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche.
• Sostituzione di infissi e serramenti.
• Tinteggiature interne.
• Rifacimento di intonaci interni.
• Impermeabilizzazione di tetti e terrazze.
• Installazione di pompe di calore aria-aria di potenza termine utile nominale inferiore a 12kw.
– Permesso di Costruire
Il permesso di costruire è una pratica che deve essere inoltrata tramite apposita istanza, al comune di riferimento. È un’autorizzazione che ha sostituito – la concessione edilizia – ed è necessaria per tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia.
– Certificato di Agibilità (ex Certificato di Abitabilità)
Il certificato di Agibilità immobile è un documento che attesta la presenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico di un immobile.